設計事務所に頼むか、施工会社に設計から任せるか

店舗やオフィスの内装を考え始めると、最初に迷うのが「誰に図面を描いてもらうか」です。設計事務所に設計を頼み、その図面をもとに施工会社を探す方法があります。施工会社に、設計から工事までまとめて任せる方法もあります。
どちらが正しいということはありません。違いが出るのは、工事の前に図面がどこまで細かく決まるかと、現場で変えたくなったときにどれだけ融通が効くかです。
このコラムでは、施工する側から見た両者の違いを、判断の材料としてお伝えします。

設計事務所に頼むと、図面の精度が上がる
設計事務所に頼むよさは、工事の前に図面が細かく決まることです。仕上げの材料、建具の種類、照明の位置まで図面に書かれていれば、施工会社はそのとおりに数量を拾って見積ができます。
複数の施工会社から見積を取るときも、同じ図面をもとにするので比べやすくなります。デザインに強いこだわりがある場合や、建物の用途や広さによって確認ごとが多くなる場合は、設計者が入っている安心感は大きいです。
一方で、設計の費用は工事とは別にかかります。また、図面に書かれていない部分は、施工会社が見積の段階で解釈して埋めることになります。
工事が始まってから変更が出たときは、設計者に確認してから進めるのが基本です。確認に時間がかかると、その間は工事を止めて待つこともあります。

施工会社に任せると、現場で直しやすい
施工会社に設計から任せると、図面を描く人と工事をする人が同じ会社になります。図面を描く段階で現場の納まりを考えられるので、施工しにくい形を最初から避けやすいのも利点です。
現場では、図面どおりにいかないことがよくあります。伝えられた寸法と実際が違うこともあります。窓の幅が、聞いていた寸法の半分しかなかったこともありました。壁を開けてみて、下地の位置が思っていたところになかったということもあります。
設計と施工が同じ会社なら、こうしたときに図面を描き直して承認を取り直すやりとりが短く済みます。その場で判断して、工期を延ばさずに進められることが多いです。ただし、図面の細かさは会社によって差があります。見積の前に、どこまで決まった図面になるのかを確認しておくと安心です。

見積の比べやすさと、追加の出やすさ
金額の面でも違いが出ます。設計事務所の図面で見積を取ると、条件が揃うので比べやすくなります。その反面、図面にない部分は各社の解釈で金額が変わります。ここが、工事が始まってからの追加費用の出どころになりがちです。
施工会社に任せる場合は、図面を描く段階で現地を見ているので、見落としによる追加は出にくくなります。その代わり、他社と比べるときの物差しが作りにくくなります。比べ方については、別のコラム「工事会社を1社に絞るか、複数から見積を取るか」でも触れています。

どちらを選ぶかの目安
次のような場合は、設計事務所に入ってもらうことを考えてよいと思います。
・デザインを作り込みたい、ブランドの見せ方を揃えたいとき
・建物の規模や用途から、手続きや確認ごとが多くなりそうなとき
・複数の施工会社から、同じ条件で見積を取って比べたいとき
反対に、次のような場合は施工会社に設計から任せるほうが進めやすいことが多いです。
・業種ごとのレイアウトがある程度決まっていて、早く開けたいとき
・図面はないが、やりたいことと予算の考え方ははっきりしているとき
・小さな改装や修繕で、設計を別に頼むほどではないとき

当社は、設計から施工まで一貫して承ります
当社は、設計から施工、引き渡し後のフォローまでを一貫してお受けしています。図面がない段階でもご相談いただけます。どんなことをしたいかと、ご予算の考え方をお聞かせいただければ、それを汲み取って形にします。
出店の内装では、家具や施術ベッドが置けるかを確かめやすいよう、壁の内側の寸法で図面を描くこともあります。現地を見てから、明細でお見積りをお出しします。お見積りは無料です。
設計事務所の図面をお持ちで、施工だけをご相談いただくこともできます。どちらがよいか迷っている段階でも構いません。お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

代表取締役社長　佐藤 繁（1級建築施工管理技士）